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- Surface400 m²
- Pièces8
- AscenseurNon
- Construction1945
- ExtractionOui
Local professionnel à vendre, 400 m² - Haguenau 67500
970 000 €
Descriptif du bien
Opportunité Exceptionnelle à Haguenau : Restaurant Renommé avec Appartement de Standing
Vous rêvez de reprendre un établissement culinaire avec une solide réputation et un potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Ce restaurant emblématique, en activité depuis 25 ans et idéalement situé sur un axe passant de Haguenau, est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.
Caractéristiques Principales :
Vous rêvez de reprendre un établissement culinaire avec une solide réputation et un potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Ce restaurant emblématique, en activité depuis 25 ans et idéalement situé sur un axe passant de Haguenau, est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.
Caractéristiques Principales :
- Restaurant au Rez-de-Chaussée (environ 200 m²) :
- 97 places assises pour accueillir une clientèle variée.
- Terrasse ensoleillée pour les repas en plein air.
- Bar convivial pour des moments de détente.
- Cuisine fonctionnelle équipée de matériel de qualité.
- Toilettes hommes, femmes et PMR pour un confort optimal.
- Sous-sol (environ 200 m²) :
- Cave spacieuse avec chambres froides pour une conservation optimale des aliments.
- Chaufferie pour une gestion efficace de l'énergie.
- Espaces de stockage pour une organisation sans faille.
- Diverses pièces pour répondre à tous vos besoins.
- Appartement à l'Étage (140 m² + 50 m² de terrasse) :
- Un espace de vie confortable avec 3 chambres.
- Salle d'eau moderne.
- Cuisine équipée.
- Pièce à vivre de 60m2.
- Possibilité d'agrandissement avec 60 m² supplémentaires à rénover.
- Extérieur :
- 17 places de parking, dont 1 PMR, pour faciliter l'accès à l'établissement.
- Garage privatif pour l'appartement.
- Quai de chargement pour les livraisons.
- Terrain de 9,66 ares.
- Prix de vente : 970 000 euros (270 000 euros pour le fonds de commerce et 700 000 euros pour l'immobilier).
- Si vente du fond de commerce seul, loyer de 4000 euros envisagé.
- Possibilité de louer l'appartement pour 1500 euros.
- Bilan 2024 : 500.000 euros, témoignant de la rentabilité de l'établissement.
- Restaurant rénové il y a 10 ans et intérieur refait en 2023 : aucun travaux à prévoir.
- Cuisine variée et de qualité, appréciée par une clientèle fidèle.
- Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
- Établissement existant depuis 25 ans, avec une solide réputation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface400 m²
- Pièces8
- Construction1945
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur17
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- Raison de la venteSouhaite arrêter
- LocalisationHaguenau 67500
- Loyer de base2 100 € /mois
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVP068
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012024000000048 • RCP 733300480001
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